Grundrisse
Rio Real, Marbella Ost · W-02ZE0Q

Elegante Villa mit Panoramablick aufs Meer in Río Real

3.499.000 €
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 4
  • Wohnfläche 503 m²
  • Bebaut 599 m²
  • Terrasse 503 m²
  • Grundstück 1.100 m²
  • mehr Details
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Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese atemberaubende Villa in Río Real wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und bietet einen Lebensstil voller Luxus, Privatsphäre und Komfort. Mit Blick auf das Meer und ein Naturschutzgebiet genießt sie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste und die umliegende Natur.

Die Villa verfügt über vier geräumige und elegant gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen drei auf private Terrassen mit Meerblick führen. Jedes Schlafzimmer verfügt über wunderschön gearbeitete, handgefertigte Einbauschränke, die mediterranen Stil und Zweckmäßigkeit vereinen. Alle Bäder sind nach den höchsten Standards ausgestattet, mit handgefertigten Möbeln, die zu den maßgefertigten Schränken in den Schlafzimmern passen, sowie mit neuen Keramiken, hochwertigen Armaturen und luxuriösen Marmoroberflächen und -böden, die jedem Raum einen raffinierten Touch verleihen.

Diese einzigartige Villa präsentiert ein modernes mediterranes Design, angereichert mit zeitgenössischem Luxus und zeitloser Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Proportionen und doppelte Deckenhöhe aus, ergänzt durch raumhohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter und macht ihn zu einem idealen Ort der Entspannung und Unterhaltung. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist – perfekt für Familientreffen oder elegante Dinnerpartys.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger 270 m² großer Bereich, der als voll ausgestattetes Fitnessstudio, ruhiges Yogastudio oder Spa genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräume, eine separate Waschküche und ein Weinkeller, die sowohl praktisch als auch raffiniert sind.

Zu den modernen Annehmlichkeiten der Villa gehören ein hochwertiges Sonos-Soundsystem im Wohn-/Essbereich und im Fitnessstudio, Glasfaser-Wi-Fi im gesamten Haus und ein Innenaufzug, der einen nahtlosen Zugang zu allen vier Ebenen bietet. Die Fußbodenheizung und die individuell regulierbare Klimaanlage sind im gesamten Haus installiert und sorgen für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Leben im Freien ist eines der herausragenden Merkmale der Villa. Mehrere Terrassen und der Pool bieten einen Panoramablick auf das Meer. Der wunderschön angelegte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet sowohl natürliche Schönheit als auch Privatsphäre. Er verfügt außerdem über eine Nachtbeleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem, das die Pflege erleichtert. Für die Unterhaltung gibt es zwei Grillplätze und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick – perfekt für entspannte Treffen bei Sonnenuntergang.

Sicherheit und Komfort wurden sorgfältig bedacht. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen, ein komplettes Kamerasystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung, Rauch- und Kohlenmonoxidalarm sowie ein fortschrittliches internes und externes Alarmsystem. In jedem Schlafzimmer befindet sich ein Sicherheitskasten, der für Seelenruhe sorgt. Der Carport bietet Platz für zwei Autos, und es gibt sichere Parkplätze vor Ort für mehrere weitere Fahrzeuge.

Besondere Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dolby Stereo Surround-System
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Kellergeschoss
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • Meerblick
  • Nähe Schulen
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Sicherheitsfensterläden
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Zugang für Behinderte
  • Überwachungskameras

Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.

Kontaktieren Sie uns für weitere Angaben zu dieser Immobilie.
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 4
  • Wohnfläche 503 m²
  • Bebaut 599 m²
  • Terrasse 503 m²
  • Grundstück 1.100 m²
Verantwortlicher Shop Engel & Völkers El Rosario Anfahrtsbeschreibung +34 952 83 20 40
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Río Real

Río Real liegt in der östlichen Region von Marbella und ist ein angesehenes Viertel, das für seine atemberaubende Landschaft, bemerkenswerte Aussicht und erstklassige Einrichtungen bekannt ist.

Rio Real Marbella

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