Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der exklusiven Goldenen Meile! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Villa zu präsentieren, eine von vier beeindruckenden Residenzen, die derzeit gebaut werden. Diese Villen vereinen moderne Eleganz mit traditionellem Charme und befinden sich in einer bewachten Wohnanlage, die Sicherheit und Ruhe bietet. Nur 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt und in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten gelegen, bieten diese Häuser den perfekten Rückzugsort für alle, die Luxus und Komfort suchen.
Jede Villa befindet sich auf einem 1.100 m² großen Grundstück mit einem mediterranen Garten und einem beheizten Außenpool mit Salzchlorinator – perfekt, um das sonnige Klima zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 618 m² bieten diese Residenzen ein modernes Design mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen für die ganze Familie. Auf der Eingangsebene befinden sich eine Garage, ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und geräumigem Ankleidezimmer sowie eine große Terrasse mit Panoramablick.
Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer und eine hochwertige Gaggenau-Küche mit Top-Geräten und moderner Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum privaten Garten, zum Pool und zum Grillplatz, der ideal für Versammlungen ist.
Das vielseitige Untergeschoss ist auf Komfort und Unterhaltung ausgelegt und verfügt über ein Familienzimmer, ein Heimkino, eine Weinbar, eine vorinstallierte Sauna und einen Fitnessraum, eine Waschküche und ein Personalzimmer mit eigenem Bad. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, die von einem Airzone-System gesteuert wird, eine Smart-Home-Einrichtung für die Klima- und Lichtsteuerung, Feinsteinzeugböden, Naturholz in den Schlafzimmern und ein zentraler Schindler-Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen.
Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, und die Fertigstellung wird für Ende des Sommers 2025 erwartet. Die Villen sind mit Einbauschränken, viel Stauraum, einer Wärme-/Kältepumpenheizung und einem behindertengerechten Zugang ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen können. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, und sie hat die Energieklasse A für Energieverbrauch und CO2-Emissionen.
Besondere Merkmale
- Aufzug
- Beheiztes Svhwimmbad
- Bergsicht
- Blick auf Garten
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Gästetoilette
- Hervorragender Zustand
- Holzfussböden
- Keramik-Fussböden
- Klimaanlage
- Küche ausgestattet
- Küche komplett ausgestattet
- Meerblick
- Offener Kamin
- Stadtsicht
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Zugang für Behinderte
- Überwachungskameras
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.