Grundrisse
Nagüeles, Marbella Goldene Meile · W-02WKYT

Rustikale Villa mit Südausrichtung in der exklusiven Gegend von Nagüeles

1.295.000 €
  • Schlafzimmer 3
  • Bäder 3
  • Wohnfläche 208 m²
  • Bebaut 208 m²
  • Grundstück 424 m²
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Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese modernisierte Villa im Herzen von Nagüeles, einem der attraktivsten und begehrtesten Viertel Marbellas und angrenzend an das privilegierte Viertel Sierra Blanca, befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Stadt und zum Strand. Zudem liegt sie nur wenige Schritte von der privaten British International School entfernt.

Die erhöhte Südlage der Villa sorgt dafür, dass sie das ganze Jahr über von Sonnenlicht durchflutet wird.

Beim Betreten des Hauses auf der Hauptetage werden wir von einem gemütlichen und renovierten Wohnzimmer empfangen, das dazu einlädt, innezuhalten und die liebevoll gestaltete Einrichtung und die behagliche Atmosphäre zu genießen. Das Wohnzimmer bietet einen Sitz- und Essbereich und ist harmonisch mit der Außenterrasse und dem Poolbereich verbunden. Ein gemütlicher Kamin ergänzt das Heizsystem und schafft an kälteren Tagen eine warme Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich hinter dem Wohnzimmer und dem Essbereich eine Küche, die bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann; der entsprechende Plan liegt vor. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer. Beide Räume haben direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, zusätzlich gibt es ein Solarium.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Alarmsystem, Solarpanels und eine Klimaanlage für warme und kalte Luft. Außerdem gibt es einen Parkplatz, der Platz für 2-3 Autos bietet und bei Bedarf leicht in ein Carport umgewandelt werden kann.

Besondere Merkmale

  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Dachterrasse
  • Glastüren
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Keramik-Fussböden
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Sonnenkollektoren
  • Zentralheizung

Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.

Kontaktieren Sie uns für weitere Angaben zu dieser Immobilie.
  • Schlafzimmer 3
  • Bäder 3
  • Wohnfläche 208 m²
  • Bebaut 208 m²
  • Grundstück 424 m²
Verantwortlicher Shop Engel & Völkers Goldene Meile Anfahrtsbeschreibung +34 952 86 84 06
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Nagüeles

Nagüeles ist ein idyllischer Ort zum Leben. Obwohl es in der Nähe der Stadt liegt, vermittelt es eine ländliche Atmosphäre. Die Villen verfügen über weitläufige tropische Gärten und sind von viel Grün umgeben, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús entfernt.

Nagueles Marbella

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