Vendre avec succès avec Engel & Völkers Marbella

Nous vous recommanderons le prix d’inscription idéal pour que votre propriété soit exposée au maximum et qu’elle fasse l’objet d’offres concurrentielles. Notre stratégie de prix est conçue pour vendre votre maison rapidement et au meilleur prix.

Nos photographes professionnels présenteront votre maison sous son meilleur jour grâce à des photos de haute qualité. Une bonne photographie suscite l’intérêt et attire plus d’acheteurs.

Nous utilisons des campagnes de marketing sur mesure à travers notre réseau mondial pour atteindre des acheteurs qualifiés pour votre type de propriété et votre emplacement spécifiques. Cela permet d’accroître la visibilité de votre bien.

En tant que membre d’une marque d’immobilier de luxe, nous syndiquons votre annonce auprès de courtiers affiliés dans le monde entier, ce qui nous permet d’accéder à des acheteurs de luxe partout dans le monde.

Nos conseillers multilingues connaissent parfaitement le marché local de la Costa del Sol. Ils savent comment attirer les acheteurs et les investisseurs locaux pour stimuler la demande.

De la mise en scène à la clôture, votre conseiller s’occupera de tous les détails afin d’assurer un processus de vente sans heurts. Attendez-vous à une expérience sans stress.

Grâce à des tactiques de négociation éprouvées, nous obtiendrons le prix de vente et les conditions optimales pour vous. Nos conseillers travaillent sans relâche pour vous faire bénéficier de la meilleure offre.

Si vous vendez pour déménager, nous pouvons utiliser notre réseau pour trouver la propriété de vos rêves dans un nouveau pays ou à l’étranger.

La vente d’une maison ou d’un appartement à titre privé prend généralement entre un et six mois. Plus le prix de marché de votre bien est déterminé avec précision au début de la phase de commercialisation, plus le processus de vente sera rapide.

Important : si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, évitez de fixer un prix de vente trop élevé. Plus le prix demandé est élevé par rapport à l’évaluation du bien, plus la vente sera longue.

Lors de la vente d’un appartement, vous devrez fournir des documents supplémentaires : la déclaration de division, le procès-verbal de la dernière assemblée des propriétaires, le relevé des charges (Wohngeldabrechnung) et le budget pour l’année suivante. Toutefois, le processus d’évaluation et de commercialisation reste inchangé.

Certaines associations de propriétaires exigent l’approbation des autres propriétaires avant de procéder à la vente de l’appartement. Le contrat de vente ne sera valide qu’après l’obtention du consentement écrit des autres propriétaires. Dans de rares cas, ce consentement peut être refusé pour des raisons sérieuses, par exemple pour empêcher la vente à des acheteurs indésirables. Néanmoins, une décision à la majorité positive est généralement accordée par l’association des propriétaires.

Vendre avec un agent immobilier réduit considérablement vos efforts et votre investissement en temps. Cependant, vous devrez payer des honoraires d’agent immobilier, qui sont partagés équitablement entre vous et l’acheteur.

Les agents immobiliers d’Engel & Völkers :

ont une connaissance approfondie du marché et peuvent évaluer avec précision la valeur de votre propriété.
Ils considèrent tout le potentiel de votre propriété, y compris toutes les caractéristiques et tous les détails.
Ils apprécient l’individualité et l’histoire de chaque propriété et identifient les « valeurs cachées ».
Créez un exposé professionnel avec des descriptions détaillées des biens, des photos de haute qualité, des visites en 3D et des plans clairs,
des visites en 3D et des plans d’étage clairs.
Proposer une stratégie de marketing ciblée et utiliser des canaux de vente soigneusement sélectionnés.
Accéder à une vaste base de données d’acheteurs potentiels préqualifiés.
Gérer l’ensemble de la correspondance avec les acheteurs potentiels et agir au mieux de vos intérêts.
Assumer en toute confiance le rôle de vendeur et gérer les négociations de prix.
Effectuer des visites et trouver rapidement le bon acheteur.
Viser le prix de vente le plus élevé possible sur le marché.
Examiner l’accord notarié et préparer le rendez-vous avec le notaire.