Altos Reales

La destination de luxe qui évoque une oasis de paix et de tranquillité aux portes de cette communauté privée nommée Altos Reales.

Altos Reales est une destination très recherchée en Espagne en raison de son nom, qui se traduit par « Royal Heights ». Il est situé au pied de la montagne de La Concha, protégé par des pins vibrants, et offre une vue imprenable sur le Golden Mile et sur les rives des montagnes du Rif marocain. Il s’agit d’un tronçon élégant qui relie la ville de Marbella à la marina exclusive de Puerto Banús.

Cette communauté fermée est connue pour son exclusivité, son luxe et son intimité et abrite une sélection de villas élégantes mêlant architecture moderne et charme andalou traditionnel. Le quartier offre une expérience de vie sûre et sereine, tout en étant idéalement proche du centre-ville de Marbella – tout comme les célèbres complexes hôteliers Marbella Club et Puente Romano qui offrent une variété d’équipements, notamment des spas, des restaurants, des activités sportives et des installations de loisirs – , Puerto Banús, et diverses commodités telles que centres commerciaux, restaurants, terrains de golf et écoles internationales.

Altos Reales est situé dans la partie orientale de Marbella, une ville côtière du sud de l’Espagne, qui fait partie de la région de la Costa del Sol. Elle est connue pour son climat ensoleillé, ses belles plages et son style de vie dynamique. Son emplacement idéal à proximité de l’autoroute A-7 garantit un accès facile à toute la région de la Costa del Sol, ainsi qu’au centre-ville de Marbella et au célèbre Puerto Banús.

L’accès à Altos Reales est possible à partir de deux points : l’Avenida Buchinger et l’Avenida Istán, toutes deux situées peu de temps après leur divergence avec l’Avenida Don Jaime de Mora. Cette route principale vous mènera à la route côtière N340, où se trouvent de nombreux magasins, bars et restaurants dans le centre de Marbella. Pour ceux qui voyagent en voiture, l’aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à moins de 30 minutes d’Altos Reales.

Altos Reales a une histoire relativement récente par rapport aux autres régions de la région. Elle est apparue en réponse à la demande croissante de propriétés exclusives à la fin du XXe siècle, lorsque Marbella a connu une croissance substantielle dans l’immobilier de luxe. Il a été méticuleusement planifié et développé dans les années 1980 et 1990 pour répondre aux besoins des résidents aisés en quête d’intimité, de sécurité et de vues magnifiques sur la mer Méditerranée et les paysages environnants. L’accent était mis sur la création d’une enclave résidentielle prestigieuse dotée de vastes parcelles de terrain, permettant aux résidents de construire des villas et des demeures luxueuses. La conception architecturale et l’aménagement paysager ont été soigneusement exécutés pour se fondre parfaitement dans la beauté naturelle de la région, en préservant les espaces verts et en intégrant des équipements haut de gamme.

En conséquence, Altos Reales a rapidement acquis une réputation d’endroit hautement recherché pour la vie de luxe à Marbella. Il a attiré des résidents espagnols et internationaux, tous attirés par l’exclusivité et le prestige associés à la région. Au fil du temps, le développement a continué d’évoluer, avec de nouvelles propriétés construites et des propriétés existantes en cours de rénovation pour répondre aux demandes d’acheteurs exigeants. Aujourd’hui, Altos Reales reste un symbole de l’immobilier opulent à Marbella, réputé pour ses propriétés haut de gamme, ses vues panoramiques et son accès pratique aux commodités telles que les terrains de golf, les plages et les restaurants réputés. Son histoire reflète l’attrait croissant de Marbella en tant que destination convoitée pour la vie résidentielle haut de gamme.

À Altos Reales, les propriétés présentent un mélange unique d’architecture moderne et de charme andalou traditionnel, créant une expérience de vie luxueuse pour les résidents. Les propriétés présentent souvent des extérieurs blanchis à la chaux, des tuiles en terre cuite et des ferronneries ornées, reflétant le riche patrimoine architectural de la région. Cette élégance classique est complétée par des principes de design contemporains, notamment des lignes épurées, des plans d’étage ouverts et de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle.

Le coût d’achat d’un terrain à Altos Reales, Marbella peut varier en fonction de divers facteurs, notamment la taille, l’emplacement, les vues et les caractéristiques uniques du terrain. Les parcelles à Altos Reales peuvent être classées en fonction de leurs attributs et leurs prix peuvent varier en conséquence. Voici un aperçu général des différentes catégories et de leurs gammes de prix associées :

1. Parcelles de taille standard : Ces parcelles mesurent généralement entre 1 000 et 2 000 mètres carrés environ. Les prix des parcelles de taille standard peuvent commencer autour de 500 000 € et aller jusqu’à 1,5 million d’euros.
2. Terrains de plus grande taille : Des terrains de plus grandes dimensions, allant de 2 000 à 5 000 mètres carrés, sont disponibles à une fourchette de prix plus élevée. Les prix des parcelles de plus grande taille à Altos Reales peuvent varier de 1,5 million d’euros à 4 millions d’euros.
3. Terrains premium et exclusifs : Ces terrains offrent des vues exceptionnelles, des emplacements privilégiés ou des caractéristiques uniques qui les distinguent. Les prix des terrains premium et exclusifs peuvent commencer à partir de 4 millions d’euros et s’étendre jusqu’à plusieurs millions d’euros.

Le coût de construction d’une maison à Altos Reales peut varier considérablement en fonction de divers facteurs, notamment la taille et la conception de la maison, les matériaux utilisés, les coûts de main-d’œuvre et les équipements supplémentaires. Il est essentiel de prendre en compte tous ces facteurs lors de l’estimation des coûts de construction à Altos Reales ou dans tout autre endroit.

À titre d’estimation approximative, les coûts de construction en Espagne peuvent aller de 1 000 € à 2 500 € par mètre carré, voire plus pour les propriétés de luxe. Ces chiffres sont toutefois susceptibles de changer en fonction des exigences spécifiques de votre projet.

Altos Reales offre une vue sur la mer grâce à sa position élevée sur les collines de Marbella. L’emplacement de la communauté offre aux résidents une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et l’horizon de Marbella. De nombreuses maisons d’Altos Reales sont conçues pour profiter pleinement de ces vues, avec souvent de grandes terrasses, des balcons ou des baies vitrées qui mettent en valeur le paysage à couper le souffle.

Altos Reales est une communauté résidentielle tranquille avec un accès facile à diverses activités et commodités de la région de Marbella et de la Costa del Sol. Les résidents peuvent profiter :

1. de belles plages à proximité – comme Playa de la Fontanilla, Playa Casablanca, Playa de Nagüeles, Playa del Cable ou Playa Venus -, des terrains de golf prestigieux comme Rio Real Golf et Santa Clara Golf, des expériences de shopping de luxe dans des boutiques et centres commerciaux haut de gamme comme La Cañada et El Corte Inglés, et un large éventail de restaurants de premier ordre proposant des cuisines locales et internationales.
2. Les montagnes et les paysages naturels environnants offrent d’excellentes possibilités de randonnée, de VTT et d’exploration de sentiers pittoresques. L’escalade est une aventure parfaite pour les amateurs de sensations fortes, car cet endroit offre des itinéraires panoramiques exceptionnels de complexité variable qui ravissent les grimpeurs. Parmi les endroits choisis par la falaise la plus connue, El Chorro. La vieille ville historique de Marbella, les musées et les galeries d’art se trouvent également à une courte distance en voiture, permettant aux résidents de s’immerger dans le riche patrimoine culturel de la région.
3. Parcourez le marché d’été de Puerto Banús, où vous pourrez explorer un marché rempli d’articles de mode et de décoration uniques. La « Plaza de Antonio Banderas » abrite depuis plus de quinze ans un marché artisanal international, présentant des créations réalisées par de jeunes designers du monde entier, notamment de pays comme le Maroc, l’Inde et la Turquie, avec des designs à la fois traditionnels et modernes. Vous pouvez profiter de la vitrine saisonnière et acheter de jolis objets artisanaux du monde entier.
4. Visitez la vieille ville de Marbella et la Plaza de los Naranjos. Si vous vous dirigez vers Marbella, n’oubliez pas de visiter l’historique Plaza de Los Naranjos et les rues pittoresques de la vieille ville. C’est une excellente façon d’avoir un aperçu du berceau de cette charmante ville andalouse. En vous promenant dans les ruelles étroites, vous trouverez de nombreux restaurants traditionnels, tavernes locales et boutiques de mode uniques qui susciteront votre intérêt. De plus, des musées et des galeries d’art se trouvent également à quelques minutes en voiture, permettant aux résidents de s’immerger dans le riche patrimoine culturel de la région.
5. Profitez des restaurants les plus exquis du Golden Mile. Cette zone abrite les meilleurs restaurants de Marbella. Beaucoup d’entre eux se trouvent dans le célèbre Puente Romano, notamment Nobu, BiBo Dani García, El Patio, Cipriani ou Lobito de Mar.

Bien qu’il n’y ait pas d’écoles dans la communauté fermée d’Altos Reales elle-même, son emplacement idéal près de Marbella offre aux résidents un accès facile à plusieurs écoles internationales et locales réputées dans les environs. Certaines écoles bien connues de la région comprennent :

• Swans International School : située sur le Golden Mile, elle utilise le système éducatif britannique pour offrir une éducation exceptionnelle aux élèves de la maternelle à 18 ans.
• Laude San Pedro International College : L’institution propose un enseignement conforme au programme britannique aux étudiants âgés de 3 à 18 ans et est largement connue. En outre, il propose un enseignement aux enfants âgés de 1 à 18 ans conformément aux programmes de l’IB et du British Curriculum.
• Aloha College Marbella : Il s’agit d’un établissement d’enseignement conçu pour répondre aux besoins des étudiants étrangers. Leur programme s’aligne sur le système éducatif britannique, visant non seulement les universitaires mais également à améliorer leurs compétences dans le sport et les arts du spectacle.
• Les Roches Marbella, à environ 12 minutes en voiture, est une école privée de gestion hôtelière qui propose des programmes de premier cycle et des cycles supérieurs en gestion hôtelière et en commerce.

Ces écoles s’adressent à des enfants d’âges différents et proposent différents programmes tels que des programmes de baccalauréat britannique, espagnol ou international, ce qui permet aux familles vivant à Altos Reales de fournir à leurs enfants une éducation de premier ordre.

Avec ses espaces verts verdoyants et sans circulation de transit, la communauté offre un sanctuaire tranquille, loin du bruit et du stress de la vie moderne. Les villas de luxe à vendre dans les zones A et B se trouvent à quelques pas de la plage et du centre-ville, et à seulement quelques minutes en voiture des écoles internationales, des services médicaux, des restaurants, des boutiques de créateurs et des superbes restaurants de Marbella et Puerto Banús. La région offre le style de vie parfait à Marbella – un cadre sûr, sécurisé et paisible, à proximité de toutes les commodités d’une ville moderne, dynamique et énergique.

La sécurité et la tranquillité d’une communauté fermée avec des routes privées et des agents de sécurité ont fait d’Altos Reales l’une des communautés les plus populaires et prestigieuses de Marbella. Les familles avec enfants peuvent profiter pleinement de la vie en plein air en sachant que l’entrée au domaine se fait uniquement sur invitation.