Une tendance à la hausse
Ces derniers temps, nous avons été témoins d’une tendance remarquable : l’intérêt croissant des acheteurs américains pour le marché immobilier espagnol. Des données récentes du Conseil général des notaires montrent que, du deuxième semestre 2022 au premier semestre 2023, les citoyens de la première économie mondiale ont investi dans plus de 2 600 propriétés espagnoles, marquant ainsi une étape sans précédent.
Chez Engel & Völkers Marbella, nous avons remarqué que le nombre de clients américains n’a jamais été aussi élevé qu’aujourd’hui. Cette croissance est attribuée à plusieurs raisons essentielles : en général, les acheteurs internationaux ont besoin de moins de financement que les acheteurs locaux, ce qui leur a permis d’éviter l’impact de la hausse des taux d’intérêt. En outre, d’autres facteurs, tels qu’un climat favorable et un taux de change euro/dollar avantageux, ont contribué à ce boom.
En 2023, 7 % de nos transactions conclues concernaient des clients américains, et ils représentaient également 14 % de nos demandes. Ce regain d’intérêt des Américains pour l’immobilier espagnol souligne l’importance de Marbella en tant que destination de choix pour les investisseurs internationaux à la recherche de luxe, d’un climat idyllique et d’une qualité de vie exceptionnelle.
Que recherchent les acheteurs américains à Marbella ?
Les clients américains sont particulièrement attirés par les propriétés qui offrent un style de vie méditerranéen authentique associé au luxe et à l’exclusivité. Des villas en bord de mer aux appartements modernes avec vue panoramique, Marbella offre une diversité d’options pour satisfaire les goûts les plus exigeants. En outre, la richesse de l’offre culturelle, la gastronomie et les installations de loisirs de classe mondiale font de Marbella le lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un nouveau domicile permanent sous le soleil espagnol.
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Points forts pour les Américains venant en Espagne
- Un climat incomparable : Un paradis toute l’année
- Marbella bénéficie d’un climat exceptionnel, avec plus de 320 jours de soleil par an. Ce climat méditerranéen doux est non seulement idéal pour profiter des plages et des activités de plein air tout au long de l’année, mais il est également bénéfique pour la santé, grâce à ses hivers doux et à ses étés chauds et secs. Ce paradis climatique est un facteur décisif pour de nombreux Américains qui cherchent à fuir les conditions climatiques extrêmes de leur pays.
- Possibilités de loisirs et de modes de vie sains
- Marbella est synonyme de mode de vie luxueux et sain. La ville offre une grande variété d’activités de loisirs, du golf sur certains des parcours les plus prestigieux d’Europe à la navigation de plaisance dans des clubs nautiques exclusifs. Les vastes plages de sable doré et les réserves naturelles voisines offrent d’innombrables possibilités de loisirs et d’aventures en plein air. En outre, Marbella s’est positionnée comme un centre de bien-être et de santé, avec de nombreux spas, gymnases et centres de retraite promouvant un mode de vie équilibré et sain.
- Communauté internationale et connectivité
- Marbella attire une communauté internationale diversifiée, ce qui facilite la transition pour les Américains qui souhaitent s’installer en Espagne. La présence d’écoles internationales de grande qualité garantit une excellente éducation aux enfants des expatriés. En outre, les liaisons avec le reste de l’Europe et du monde sont faciles grâce à l’aéroport international de Malaga, situé à une courte distance en voiture, qui propose des vols directs vers de nombreuses destinations internationales.
- Une culture vivante et une gastronomie exquise
- L’Espagne est mondialement connue pour son riche patrimoine culturel et ses offres gastronomiques exceptionnelles. Marbella, en particulier, est un creuset de cultures, offrant tout, des événements culturels internationaux aux fêtes locales qui reflètent l’essence authentique de l’Espagne. Les gourmets peuvent se laisser tenter par un large éventail d’options, des tapas traditionnelles dans des tavernes pittoresques aux restaurants gastronomiques étoilés au guide Michelin. Ce mélange de culture et de gastronomie crée une expérience de vie vibrante et riche en nuances.
Le marché immobilier espagnol, et Marbella en particulier, continue d’attirer l’attention des acheteurs internationaux, y compris ceux des États-Unis. Chez Engel & Völkers Marbella, nous sommes prêts à continuer à accompagner nos clients dans cette aventure immobilière passionnante, en leur offrant des propriétés exceptionnelles et un service qui fait la différence. Si vous êtes un investisseur américain désireux d’explorer les opportunités qu’offre Marbella, notre équipe est là pour vous guider vers la réalisation de votre rêve espagnol.