Zarekomendujemy idealną cenę ofertową, która zapewni maksymalną ekspozycję nieruchomości i doprowadzi do konkurencyjnej oferty. Nasza strategia cenowa ma na celu szybką sprzedaż domu za najwyższą cenę.

Nasi profesjonalni fotografowie zaprezentują Twój dom w najlepszym możliwym świetle dzięki wysokiej jakości zdjęciom. Świetna fotografia wzbudza zainteresowanie i przyciąga więcej kupujących.

Wykorzystujemy dostosowane kampanie marketingowe w naszej globalnej sieci, aby dotrzeć do wykwalifikowanych nabywców dla określonego typu nieruchomości i lokalizacji. Zwiększa to widoczność Twojego domu.

Jako część marki luksusowych nieruchomości, dystrybuujemy Twoją ofertę z brokerami stowarzyszonymi na całym świecie, docierając do luksusowych nabywców na całym świecie.

Nasi wielojęzyczni doradcy trzymają rękę na pulsie lokalnego rynku Marbelli. Wiedzą, jak przyciągnąć lokalnych nabywców i inwestorów, aby zwiększyć popyt.

Od przygotowania do zamknięcia, doradca zajmie się wszystkimi szczegółami, aby zapewnić płynny proces sprzedaży. Spodziewaj się bezstresowej obsługi.

Dzięki sprawdzonym taktykom negocjacyjnym zapewnimy optymalną cenę i warunki sprzedaży. Nasi doradcy pracują niestrudzenie, aby uzyskać najlepszą ofertę.

Jeśli sprzedajesz nieruchomość, aby zmienić miejsce zamieszkania, możemy wykorzystać naszą sieć, aby znaleźć Twoją wymarzoną nieruchomość w nowej lokalizacji w kraju lub za granicą.

Prywatna sprzedaż domu lub mieszkania trwa zazwyczaj od jednego do sześciu miesięcy. Im dokładniej cena rynkowa nieruchomości zostanie ustalona na początku fazy marketingowej, tym szybciej przebiegnie cały proces sprzedaży.

Ważna uwaga: Jeśli chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość, unikaj ustalania zbyt wysokiej ceny sprzedaży. Im cena wywoławcza będzie wyższa od wyceny nieruchomości, tym dłużej potrwa proces sprzedaży.

Przy sprzedaży mieszkania konieczne będzie dostarczenie dodatkowych dokumentów: oświadczenia o podziale, protokołu z ostatniego zebrania właścicieli mieszkań, zestawienia opłat eksploatacyjnych (Wohngeldabrechnung) oraz budżetu na kolejny rok. Proces wyceny i marketingu pozostaje jednak niezmieniony.

Niektóre stowarzyszenia właścicieli domów wymagają zgody innych właścicieli domów przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania. Umowa sprzedaży będzie ważna dopiero po uzyskaniu pisemnej zgody pozostałych właścicieli lokali. W rzadkich przypadkach zgoda ta może zostać odrzucona z poważnych powodów, takich jak uniemożliwienie sprzedaży niepożądanym nabywcom. Niemniej jednak, pozytywna decyzja większości jest zwykle przyznawana przez stowarzyszenie właścicieli domów.

Sprzedaż z agentem nieruchomości znacznie zmniejsza wysiłek i nakład czasu. Będziesz jednak musiał uiścić opłatę dla agenta nieruchomości, która jest równo dzielona między Ciebie i kupującego.

Agenci nieruchomości Engel & Völkers:

Posiadają rozległą wiedzę rynkową i potrafią dokładnie ocenić wartość Twojej nieruchomości.
Uwzględniają pełny potencjał nieruchomości, w tym wszystkie jej cechy i szczegóły.
Doceniają indywidualność i historię każdej nieruchomości, identyfikując wszelkie „ukryte wartości”.
Stwórz profesjonalną ekspozycję ze szczegółowymi opisami nieruchomości, wysokiej jakości zdjęciami,
3D i przejrzystymi planami pięter.
Zaproponowanie ukierunkowanej strategii marketingowej i wykorzystanie starannie dobranych kanałów sprzedaży.
Dostęp do obszernej bazy danych wstępnie zakwalifikowanych potencjalnych nabywców.
Obsługa całej korespondencji z potencjalnymi nabywcami i działanie w najlepszym interesie klienta.
Pewne przejęcie roli sprzedającego i zarządzanie negocjacjami cenowymi.
Przeprowadzanie prezentacji i szybkie znalezienie odpowiedniego nabywcy.
Dążenie do osiągnięcia najwyższej możliwej ceny sprzedaży na rynku.
Przegląd umowy notarialnej i przygotowanie spotkania z notariuszem.