A pesar de llevar de moda desde los años 60, Marbella sigue siendo hoy un lugar de referencia. Y no se vislumbra que esto cambie. Si bien inicialmente fue apreciada por la aristocracia europea por su privacidad y su clima primaveral durante todo el año, la Marbella de hoy se ha transformado en uno de los destinos más renombrados y cosmopolitas del Mediterráneo. Ahora, permítanos explicarle por qué creemos que Marbella es el gran destino soñado. Y daremos respuesta a si los alquileres a largo plazo son una buena alternativa para captar compradores por primera vez. Le presentamos, en definitiva, una visión resumida del mercado a través de su análisis y su pronóstico.
¿Qué hace de Marbella un lugar de ensueño?
Que un lugar pueda considerarse de ensueño es algo subjetivo. Dicho lo cual, es indudable que Marbella ofrece incontables oportunidades de ocio, amplia diversidad natural, restaurantes de renombre mundial, tiendas de lujo y todo lo que hace de este destino el lugar perfecto para los viajeros más exigentes. Por tanto, sí, estamos convencidos de que es un lugar de ensueño. Permítanos explicarle por qué…
Aunque, lamentablemente, no existe una clasificación reconocida oficialmente para los «lugares de ensueño», sí hay una para los destinos más exclusivos de Europa. El ranking se publica anualmente y Marbella ha sido oficialmente coronada como el destino más exclusivo y prestigioso de Europa en 2022. Además, Marbella también se encuentra en el ranking oficial de Mejor Destino Europeo 2022. Por último, Marbella aparece también en lugar destacado por sus playas en el informe Mejores Playas de España. ¿Es casualidad que Marbella reúna tanto reconocimiento? Definitivamente, no.
El cálido microclima de Marbella garantiza el sol durante todo el año, lo que convierte a este destino en un verdadero Eldorado para cualquier aficionado a los deportes al aire libre. Ya sea polo, tenis, golf (Marbella cuenta con la mayor concentración de campos de golf de España) o cualquier actividad acuática, Marbella es el destino perfecto.
El clima le permitirá cenar al aire libre prácticamente durante todo el año. Ya sea en restaurantes con estrellas Michelin, de cocina mediterránea o de tapas, todo lo encontrará aquí. Marbella también es una joya cultural con numerosos museos e importantes yacimientos arqueológicos. Y su atractivo arquitectónico no se queda atrás. Puede incluso evocar la clásica arquitectura de Beverly Hills, no en vano, el reconocido arquitecto Noldi Schreck diseñó para esta ciudad su famoso Marbella Club Hotel y el distrito de Puerto Banús.
¿Comprar o alquilar en Marbella?
Engel & Völkers Marbella es desde hace veinte años el líder del mercado en el exclusivo sector inmobiliario de lujo de gama alta y ultra alta. Y nuestro profundo conocimiento de este mercado y de nuestros clientes internacionales nos han hecho entender que las motivaciones para comprar en Marbella son tan diversas como los propios compradores. Y no debe sorprender a nadie. Hay mil razones capaces de atraer a cualquiera a esta exclusiva y cosmopolita ciudad de la Costa del Sol.
Aunque Engel & Völkers Marbella cuenta con la tecnología necesaria para ofrecer a nuestros posibles clientes una primera impresión virtual de la propiedad, estamos convencidos de que aún no hay nada que iguale a la experiencia de una visita real. Por eso, nuestra primera recomendación siempre es: déjese conquistar por Marbella. Viva esta ciudad con calma. Después no querrá marcharse.
Por supuesto, en Engel & Völkers Marbella sabemos que la compra de un inmueble es una decisión importante en la vida y por tanto, no cabe la precipitación. Sabemos que son múltiples los factores que pueden condicionar la decisión final. Y el cliente ha de estar convencido de ella.
Aunque contamos con la mejor red de ventas del mercado inmobiliario de lujo, sabemos que en algunas ocasiones la mejor solución pasa por el alquiler a largo plazo de una propiedad. Puede ser la mejor alternativa para familiarizarse con el entorno de una forma financieramente más sostenible antes de afrontar una decisión de compra.
¿Es el mercado inmobiliario de Marbella una inversión segura?
Somos transparentes. Creemos en el mercado inmobiliario de lujo en Marbella. Veinte años de liderazgo nos avalan. Pero queremos presentar únicamente información objetiva para que cada uno pueda formarse su propia opinión y sacar sus propias conclusiones.
La Costa del Sol y, en particular, su valor más apreciado, Marbella, han impulsado la demanda inmobiliaria en esta zona durante más de 10 años. Pero aún más importante que eso: sus propiedades se han revalorizado por encima de la media en esos años. Sin embargo, el crecimiento en la demanda que hemos experimentado después de la pandemia ha alcanzado niveles históricos. Tanto es así, que en este momento, la demanda es notablemente mayor que la oferta.
Y esta tendencia se mantiene en 2022. La disminución del stock de propiedades listas para ser entregadas llave en mano en ubicaciones privilegiadas ha disparado los precios. Un ejemplo de ello es Puente Romano Resorts, donde, por todo lo expuesto, ciertas ubicaciones puedan alcanzar fácilmente los 30.000 euros por metro cuadrado.
En consecuencia, se puede suponer un aumento sustancial de los precios en áreas menos explotadas, como son:
Otra variante distintiva que permite a Marbella ser la joya de la Costa del Sol es su extraordinario atractivo para los compradores internacionales. De hecho estos representaron el 33, 7% en el primer trimestre de 2022.
A la luz de esta información clara y alentadora es importante recordar que Marbella se rige por los mismos tres factores que cualquier otro mercado inmobiliario, es decir:
¡Ubicación, ubicación, ubicación!
En otras palabras, tenemos el convencimiento de que invertir en el sector inmobiliario en Marbella puede ofrecer oportunidades extremadamente lucrativas. Pero, como con cualquier inversión, hay que conocer todos los detalles, todos los matices. Es necesario conocer las zonas y saber qué ofrece cada una. Y para eso, el camino más corto es hablar con Engel & Völkers Marbella. Nuestra experiencia, nuestro liderazgo y nuestro profundo conocimiento de este mercado le permitirán optimizar sus oportunidades de inversión.