Su camino hacia la propiedad de sus sueños empieza aquí
Marbella es un destino codiciado por compradores inmobiliarios de todo el mundo. En Engel & Völkers Marbella, estamos especializados en facilitar a nuestros clientes la experiencia de adquirir propiedades de lujo en esta exclusiva región. Esta guía es su aliado perfecto para navegar por el emocionante viaje de adquirir la residencia de sus sueños en Marbella.
Comprar una propiedad en Marbella
Marbella ofrece un estilo de vida inigualable con su clima perfecto, playas exquisitas y una vibrante escena cultural. Cuando busque propiedades aquí, tenga en cuenta la ubicación, el estilo y las comodidades. Desde villas en primera línea de playa hasta modernos apartamentos en el casco urbano, Marbella satisface todos los gustos. En E&V, le ofrecemos asesoramiento experto para encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus deseos y necesidades.
Propiedades de lujo en venta en Marbella
Proceso de compra de una propiedad en España
Comprar una propiedad en España es un proceso claro y bien regulado. Comienza con la selección de la propiedad, seguida de la verificación legal y la firma de un contrato de arras. Posteriormente, se realiza el pago de las arras, lo que lleva a la firma de la escritura pública ante notario. Contar con asesoramiento jurídico y financiero durante este proceso es esencial, y en E&V nos aseguramos de que todos los pasos se lleven a cabo sin problemas.
Inversores extranjeros
España es un destino muy atractivo para los inversores inmobiliarios extranjeros. Las leyes españolas apoyan la inversión extranjera, ofreciendo, por ejemplo, el «Visado de Oro» a quienes inviertan una cantidad significativa en bienes inmuebles. Este programa brinda la oportunidad de obtener la residencia en España, lo que supone un incentivo considerable para muchos inversores.
La «Golden Visa» es un programa de residencia que varios países, entre ellos España, ofrecen a los inversores no europeos. Concretamente, en España, el Golden Visa permite a los inversores extranjeros obtener derechos de residencia legal en España en determinadas condiciones de inversión. Este programa resulta especialmente atractivo para quienes deseen invertir en el mercado inmobiliario español.
Requisitos para la «Golden Visa»:
- Permiso de residencia por la adquisición de 2 millones de euros de deuda pública.
- Permiso de residencia por la adquisición de 1 millón de euros en acciones o participaciones, o depósitos bancarios en entidades financieras.
- Autorización de residencia por la adquisición de bienes inmuebles por valor de 500.000 euros libres de todo gravamen (una o varias propiedades).
- Autorización de residencia a través de un proyecto empresarial.
Financiación y aspectos fiscales
Comprender los aspectos financieros y fiscales de la compra de una propiedad en España es crucial para realizar una inversión inteligente y rentable. Esto incluye impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), el IVA y otros gastos relacionados con la transacción. El ITP varía entre el 6% y el 10% dependiendo de la comunidad autónoma, mientras que el IVA aplicable a las propiedades nuevas es del 10%. Además, hay que tener en cuenta otros gastos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que suele rondar el 1,5%.
En E&V le ofrecemos orientación sobre las mejores opciones de financiación y asesoramiento fiscal. Por ejemplo, en la compra de una vivienda de 1.500.000 euros en Andalucía, el ITP sería del 8%, lo que equivale a 120.000 euros. Si se trata de una vivienda nueva, se aplicaría un IVA del 10%, lo que sumaría 150.000 euros. A esto habría que añadir otros gastos menores, como el impuesto de actos jurídicos documentados y los gastos de notaría y registro, con lo que el coste total de la transacción ascendería a 270.000 euros.
Nuestro equipo de expertos está aquí para garantizar que cada aspecto de su inversión se gestione con la máxima eficacia y conocimiento, garantizando una experiencia de compra satisfactoria y beneficiosa.
Vivir en Marbella: Estilo de vida y servicios
Marbella no es sólo un lugar para invertir, sino también para vivir y disfrutar. Con su clima ideal, su variada oferta culinaria, sus campos de golf de fama mundial y su enriquecedora escena cultural, vivir aquí es una experiencia única. Exploramos las distintas zonas de Marbella, cada una con su encanto único, para ayudarle a encontrar su lugar ideal en este paraíso.
Guía de Marbella
El futuro del mercado inmobiliario en Marbella
Por último, es vital comprender hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario en Marbella. Analizamos tendencias, proyecciones de mercado y proporcionamos asesoramiento experto para garantizar que su inversión sea segura y rentable a largo plazo. Con una demanda constante y un crecimiento sostenido, Marbella sigue siendo una sabia elección para compradores e inversores internacionales.
En Engel & Völkers Marbella, nos enorgullecemos de ofrecer un servicio excepcional a nuestros clientes. Esta guía es sólo el comienzo de su viaje en el mercado inmobiliario de Marbella. Póngase en contacto con nosotros para una experiencia personalizada y profesional en la búsqueda de su propiedad ideal.